سوق العقارات في تركيا لا يجذب المستثمرين فقط من أجل العوائد المالية، بل أيضًا من أجل الامتيازات القانونية التي يقدمها مثل الإقامة العقارية والجنسية التركية. ورغم أن الاثنين يبدوان متشابهين، إلا أن هناك فروقات جوهرية بينهما من حيث الشروط، المدة، والمزايا. في هذا المقال، نستعرض الفروقات الأساسية بين الإقامة العقارية والجنسية التركية، ونوضح كيف يمكن لشركة City Real Estate مساعدتك في اتخاذ القرار الصحيح.
1. ما هي الإقامة العقارية في تركيا؟
الإقامة العقارية تمنح لمالكي العقارات في تركيا بغض النظر عن قيمة العقار، بشرط أن يكون مسجلًا رسميًا في الطابو.
- المدة: عادة تُمنح لسنة واحدة قابلة للتجديد.
- المزايا:
- حق الإقامة القانونية في تركيا.
- إمكانية تسجيل الأبناء في المدارس.
- الاستفادة من الخدمات الصحية.
- القيود: لا تمنحك حق التصويت أو الحصول على جواز سفر تركي.
2. ما هي الجنسية التركية عبر العقار؟
الجنسية التركية تُمنح للمستثمرين الذين يشترون عقارًا أو عدة عقارات بقيمة 400 ألف دولار أمريكي أو أكثر.
- المدة: تُمنح الجنسية خلال فترة تتراوح بين 3–6 أشهر بعد استيفاء الشروط.
- المزايا:
- الحصول على جواز السفر التركي.
- حق التصويت والمشاركة السياسية.
- إمكانية الاستفادة من كل حقوق المواطن التركي.
- توريث الجنسية للأبناء.
3. مقارنة سريعة بين الإقامة والجنسية
| العنصر | الإقامة العقارية | Turkish citizenship |
|---|---|---|
| قيمة العقار | أي قيمة | 400,000 دولار أو أكثر |
| المدة | سنة قابلة للتجديد | دائمة (مدى الحياة) |
| الحقوق | إقامة وخدمات | جواز سفر وحقوق كاملة |
| المرونة | مرنة وقابلة للإلغاء | ثابتة وتورَّث للأبناء |
4. كيف تساعدك City Real Estate؟
مع وجود فروقات واضحة بين الإقامة والجنسية، يحتاج المستثمر إلى استشارة دقيقة لتحديد الخيار الأنسب له. هنا يأتي دور City Real Estate:
- دراسة وضعك الاستثماري: هل تحتاج إقامة مبدئية أم ترغب بجنسية مباشرة؟
- تقديم خيارات عقارية متنوعة: من شقق سكنية بأسعار معقولة للإقامة، إلى مشاريع فاخرة مؤهلة للجنسية.
- متابعة قانونية وإجرائية: فريقنا يضمن استيفاء جميع الشروط القانونية وتسهيل معاملاتك الحكومية.
- دعم شامل بعد الشراء: سواء في إدارة العقار أو تأجيره لتحقيق عوائد إضافية.
الخاتمة
سواء اخترت الإقامة العقارية أو الجنسية التركية، يبقى الاستثمار في العقارات في تركيا خطوة ذكية تفتح أمامك فرصًا واسعة. الإقامة تناسب من يريد الاستقرار بتكلفة أقل، بينما الجنسية التركية خيار استراتيجي طويل الأمد. مع City Real Estate، ستجد الدعم الكامل لاختيار الأنسب لك ولعائلتك، بخبرة ميدانية وقانونية تضمن استثمارًا آمنًا وناجحًا.
